ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДЕВЕНИЕМ (Ст. 601-605)
Особенности этого договора:
1. Под выплату ренты может быть передано только недвижимое имущество (в других формах ренты под выплату ренты может быть передано и движимое имущество).
( Ст. 601 п. 1).2. Регистрируется право собственности и все обременения по договору.
3. Размер ежемесячного платежа не может быть меньше 2 МРОТ. (Ст. 602 п. 2).
4. Рентные платежи могут быть очень разными ( Ст. 602 п. 1):
- предоставление еды;
- предоставление вещей;
- предоставление одежды;
- предоставление лекарств;
- уход;
- работа по хозяйству;
- ритуальные услуги.
Все формы рентных платежей могут быть заменены денежными выплатами. (Ст. 603). Размер рентных платежей должен обеспечивать содержание рентополучателя. В договоре рентополучатель называется иждивенцем.
Платильщик ренты вправе отчуждать (передавать по своей воле) недвижимое имущество, обремененное пожизненным содержанием с иждивенцем, только с согласия рентополучателя.(Ст. 604).
В период действия договора рентоплатильщик предоставляет переданную жилую недвижимость для пользования рентополучателю, так как обеспечение жильем является составной частью содержания.
Рентоплатильщик может с согласия рентополучателя предоставить иное другое жилье пригодное для проживания, регистрируется его место жительства.
В тексте договора указывается какое помещение предоставляется рентополучателю.
Договор прекращается со смертью рентополучателя.(Cт. 605 п. 1).